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北京"賣地"房價最低者得 專靜電機推薦傢稱可大范圍推廣
[摘要]
日前，北京首宗“限台灣靜電機批發工廠｜靜電機｜靜電機推薦｜靜電油煙處理機｜靜電油煙處理機推薦地價、競房價”土地出讓項目在北京門頭溝區掛牌上市，專傢預計這一模式很可能在北京郊區大規模推廣。這一“賣地”新政一出，就引起各地關註，評論褒貶不一。
日前，北京首宗 限地價、競房價 的土地出讓項目在門頭溝區掛牌上市，專傢預計這一模式很可能在北京的郊區進行大規模的推廣。這一 賣地 新政一出，就引起瞭各地的關註，評論褒貶不一。
所謂 限地價、競房價 就是地價事先限定，然後設定一個將來銷售的最高房價，開發商在此基礎上競價，承諾房屋銷售價格最低者為土地的競得人。北京通過土地 價低者得 的交易原則讓開發商們降低房屋的售價，這在城市房價整體高起之時引發瞭關註。
北京市本次出讓的土地面積約19萬平方米，總建築規模約38萬平方米，其中商品住房的面積約28萬平方米，是近年來北京市西部地區推出的最大規模的居住用地。該宗地出讓地價限定為222285萬元，房屋銷售價格最高限價為13600元/平方米，競買人按照不少於50元/平方米的競價階梯向下進行報價。
北京市國土資源局相關負責人表示，本次出讓宗地所建商品住房均為 中低價位、中小套型普通商品房 ，在開發商普遍遭遇銷售冷淡的情況下，這類普通商品房應該不愁賣，開發商也有一定的拿地熱情。在銷售對象上，將優先用於滿足擁有北京市戶口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型購房需求，相比該項目周邊商品房價約17000元/平方米的售價，將對能力有限的購買人群有一定吸引力。
有評論認為，與 限房價競地價 相比， 限地價競房價 更多擠出瞭開發商的利潤空間，讓購買者得實惠，值得稱贊。也有評論擔憂，由於項目的利潤空間有限，開發商隻能薄利多銷，一旦售不出去，將承擔巨大風險，政策的推廣和影響恐難持續。還有評論提醒，在開放商利潤有限的情況下，政府和有關方面一定要保障建房質量，不能讓開發商和承建商以降低質量而追求高利潤。
有著史上最嚴調控政策之稱的 京版國八條 出臺半年來，京城的房價可以說穩中有降。近日北京房協公佈數據顯示，1 7月北京新建普通住房的價格為13623元/平方米，比去年全年下降8.2%；7月新建商品住房成交均價每平方米22690元/平方米，環比上漲9.8%。成交量分區域有升有降，中心城區成交量上升，發展新區回落明顯。北京房地產協會認為，隨著房地產調控政策綜合效應的持續顯現，住房市場開始進入 由量變到價變 的關鍵期，預計未來幾個月市場有望形成 降價換量 的整體格局。（本報北京8月14日專電）
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石頭侃房介紹：
近10年房地產媒體從業經驗，曾就職於雜志、台灣電動床工廠報紙、網站等多種房地產媒體，2014年創建自媒體號石頭侃房。現任易居中國旗下地產人網新聞主編！
[摘要]
日前，北京首宗“限台灣靜電機批發工廠｜靜電機｜靜電機推薦｜靜電油煙處理機｜靜電油煙處理機推薦地價、競房價”土地出讓項目在北京門頭溝區掛牌上市，專傢預計這一模式很可能在北京郊區大規模推廣。這一“賣地”新政一出，就引起各地關註，評論褒貶不一。
日前，北京首宗 限地價、競房價 的土地出讓項目在門頭溝區掛牌上市，專傢預計這一模式很可能在北京的郊區進行大規模的推廣。這一 賣地 新政一出，就引起瞭各地的關註，評論褒貶不一。
所謂 限地價、競房價 就是地價事先限定，然後設定一個將來銷售的最高房價，開發商在此基礎上競價，承諾房屋銷售價格最低者為土地的競得人。北京通過土地 價低者得 的交易原則讓開發商們降低房屋的售價，這在城市房價整體高起之時引發瞭關註。
北京市本次出讓的土地面積約19萬平方米，總建築規模約38萬平方米，其中商品住房的面積約28萬平方米，是近年來北京市西部地區推出的最大規模的居住用地。該宗地出讓地價限定為222285萬元，房屋銷售價格最高限價為13600元/平方米，競買人按照不少於50元/平方米的競價階梯向下進行報價。
北京市國土資源局相關負責人表示，本次出讓宗地所建商品住房均為 中低價位、中小套型普通商品房 ，在開發商普遍遭遇銷售冷淡的情況下，這類普通商品房應該不愁賣，開發商也有一定的拿地熱情。在銷售對象上，將優先用於滿足擁有北京市戶口或在北京工作、居住一定年限以上人群的自住及改善型購房需求，相比該項目周邊商品房價約17000元/平方米的售價，將對能力有限的購買人群有一定吸引力。
有評論認為，與 限房價競地價 相比， 限地價競房價 更多擠出瞭開發商的利潤空間，讓購買者得實惠，值得稱贊。也有評論擔憂，由於項目的利潤空間有限，開發商隻能薄利多銷，一旦售不出去，將承擔巨大風險，政策的推廣和影響恐難持續。還有評論提醒，在開放商利潤有限的情況下，政府和有關方面一定要保障建房質量，不能讓開發商和承建商以降低質量而追求高利潤。
有著史上最嚴調控政策之稱的 京版國八條 出臺半年來，京城的房價可以說穩中有降。近日北京房協公佈數據顯示，1 7月北京新建普通住房的價格為13623元/平方米，比去年全年下降8.2%；7月新建商品住房成交均價每平方米22690元/平方米，環比上漲9.8%。成交量分區域有升有降，中心城區成交量上升，發展新區回落明顯。北京房地產協會認為，隨著房地產調控政策綜合效應的持續顯現，住房市場開始進入 由量變到價變 的關鍵期，預計未來幾個月市場有望形成 降價換量 的整體格局。（本報北京8月14日專電）
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石頭侃房介紹：
近10年房地產媒體從業經驗，曾就職於雜志、台灣電動床工廠報紙、網站等多種房地產媒體，2014年創建自媒體號石頭侃房。現任易居中國旗下地產人網新聞主編！
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